Directeur Projectontwikkeling

De organisatie

Hillen & Roosen is een ambitieuze, veelzijdige bouwer met ruim 120 jaar ervaring in de realisatie van nieuwbouwprojecten. Ze staan bekend om hun aanpak op complexe binnenstedelijke locaties, unieke ontwerpen en spraakmakende projecten die echt in het oog springen.

Sinds de overname in 2017 door Hemubo is Hillen & Roosen uitgegroeid tot een integraal opererende bouwer die opdrachtgevers volledig kan ontzorgen op het gebied van duurzame (conceptuele) nieuwbouw opgaven. Binnen de Hemubo Groep werken zij intensief samen met hun zusterbedrijven. Hierdoor combineren ze technische expertise met sterke focus op circulariteit, sociale impact en energetische duurzaamheid.

Bij Hillen & Roosen geloven ze in de kracht van ketensamenwerking. Door strategisch en langdurig samen te werken met vaste partners optimaliseren ze processen, delen ze kennis en innoveren ze gezamenlijk. Dit resulteert in toekomstbestendige bouwoplossingen die duurzaam én betaalbaar zijn. Een concreet voorbeeld daarvan is het innovatieve woningconcept Hoog Over – een modulair en circulair bouwsysteem dat is ontworpen vanuit de gehele levenscyclus van een gebouw. Hiermee bieden ze een duurzaam, flexibel en schaalbaar antwoord op de woningbouwopgave van vandaag en morgen.

Kortom, ze combineren technische diepgang met een praktische mentaliteit en het leveren van toegevoegde waarde. Met korte lijnen, innovatie kracht, BIM-expertise, bewonersbegeleiding en duurzame bouw- en installatie oplossingen levert de organisatie maatwerk in iedere fase van het bouwproces. Daardoor voegen ze waarde toe – voor opdrachtgevers, bewoners én de omgeving.

Van bouwen naar ontwikkelen

Om nog meer maatschappelijke en economische waarde te creëren, wil Hillen & Roosen naast het bouwen voor vaste opdrachtgevers ook inzetten op de eigen projectontwikkeling. Hillen & Roosen wil vaker zelf initiatief nemen van daaruit meer waarde toe voegen: van idee en locatieontwikkeling tot aan de realisatie van duurzame woonconcepten.

Daarom zijn we op zoek naar een Directeur Projectontwikkeling – een pionier die het ontwikkelbedrijf verder op en uitbouwt en leidt. Iemand met visie, lef en ondernemerschap. Iemand die kansen ziet, verbinding maakt en de regie pakt om projecten vanaf de basis te ontwikkelen.

De positie

Als Directeur Projectontwikkeling binnen Hillen & Roosen ga je een sleutelrol vervullen in het realiseren van de ambities van Hillen & Roosen. Je wordt het gezicht en de aanvoerder van het nieuw te vormen ontwikkelbedrijf en stuurt als meewerkend voorman/vrouw op zowel inhoud als teamontwikkeling. Je weet hoe een ontwikkelaar opereert en stuurt scherp op kwaliteit, voortgang en samenwerking. Daarbij heb je in beginsel een focus op de acquisitie en initiatief fase maar weet je ook wat er komt kijken bij het verder uit ontwikkelen en haalbaar krijgen van projecten. 

Je geeft richting aan projectontwikkeling binnen Hillen & Roosen, met een duidelijke focus op binnenstedelijke herstructurering van wijken en kernen met een focus op gestapelde woningbouw.

Je bent in deze rol onderdeel van het directieteam en legt verantwoording af aan de groepsdirectie. Samen vormen jullie een krachtig team dat impact maakt, successen deelt én plezier heeft in het werk

Kandidatenprofiel

Wij zijn voor deze uitdagende rol op zoek naar zelf startende en ondernemende vastgoed professional met een aantoonbare managementervaring. Een kandidaat met bij voorkeur academisch werk-/ denkniveau en woonachtig in een straal van 50 kilometer rondom Amsterdam. 

Je beschikt over uitstekend financieel inzicht en een sterk netwerk binnen de vastgoedsector bij woningcorporaties en gemeentes en hebt ruime ervaring met de acquisitie en initiatief fase. Contract-/ risico- / procesmanagement zijn voor jou, net als het hele ontwikkelproces, vanzelfsprekend. Je bent ondernemend, communicatief vaardig en analytisch sterk. 

Daarnaast heb je brede kennis van vastgoedontwikkeling waaronder o.a. verhuurbaarheid, stichtingskosten, haalbaarheidsanalyses, stedenbouw en ruimtelijke en planologische procedures. Bovendien ben je een uitstekende onderhandelaar en weet je partijen te verbinden en samenwerkingen te versterken.

We vragen: 

• HBO+/WO werk- en denkniveau;
• Ondernemend en proactief: je bent een doener met strategisch inzicht;
• Aantoonbare ervaring met (binnenstedelijke) gebieds- en projectontwikkeling;
• Sterk netwerk bij woningcorporaties en gemeenten (met name in Noord-Holland, plus Zuid-Holland/Utrecht als pré);
• Je spreekt de taal van de publieke én private sector;
• Je bent in staat om kansen te spotten, posities te verwerven en projecten te initiëren;
• Je weet hoe je een ontwikkelorganisatie opbouwt en een team laat groeien;

Het aanbod

Hillen & Roosen biedt een brede en verantwoordelijke functie binnen een ambitieuze en groeiende organisatie, met uitstekende arbeidsvoorwaarden. Er is volop ruimte voor persoonlijke groei en de toekomstige mogelijkheid tot participatie. De salarisindicatie is zeer concurrerend en uitstekende prestaties worden tevens beloond met een aantrekkelijke bonus regeling. 

Waarom deze kans verder uniek is:

• Je krijgt de kans om als kwartiermaker een ontwikkelbedrijf op te zetten binnen een solide bouwbedrijf met een goede naam in de markt;
• Je werkt aan projecten met maatschappelijke impact: betaalbaar wonen in vitale wijken;
• Je bouwt aan langdurige samenwerkingen met woningcorporaties en gemeenten;
• Je werkt nauw samen met een ondernemend directie team / eigenaren die écht met je optrekken en binnen een organisatie waar hard werken en werkplezier hand in hand gaan.

Interesse?

Je wordt uitgenodigd op deze positie te reageren via onderstaande link.

Een assessment maakt (mogelijk) deel uit van de selectieprocedure.