Unitleider Onderhoud & Service

De organisatie

Draisma Bouw, opgericht in 1878, is een familiebedrijf gevestigd in Apeldoorn met een rijke historie. Naast een betrouwbare en kwalitatieve bouwer laat Draisma Bouw zich kenmerken als een solide MKB-onderneming met een goede naam in de regio, en ook steeds meer landelijk.

In anderhalve eeuw tijd is het familiebedrijf gegroeid naar een succesvol allround ontwikkelend bouwbedrijf met een personeelsbestand van ruim 150 medewerkers. Het betreft een hecht team, met lange dienstverbanden en een enorme passie voor bijzondere bouwprojecten. Het motto van Draisma Bouw is niet voor niets ‘’gewoon bijzonder’’. Vanuit deze gedachte is het logisch dat ze werken met gedegen opgeleide professionals en daarmee niet alleen bouwen, maar ook actief meedenken en aandacht hebben voor de eisen en wensen van de klant. Naast vakmanschap, kennis en ervaring, is het bedrijf ook volop bezig met innovatie, duurzaamheid, digitalisering en werkplezier.

De missie van Draisma Bouw luidt als volgt: “het inspireren, innoveren en helpen ontwikkelen van veelzijdige bouwprojecten. Met ons enthousiaste team van vakspecialisten, onze passie voor bouw en onze krachtige samenwerking kunnen wij dat realiseren”’.

De veelzijdigheid waaraan wordt gerefereerd in het mission statement, zien we ook terug in de diversiteit van projecten. De organisatie is sinds een aantal jaar verdeeld in een 5-tal gespecialiseerde units te weten:

• Nieuwbouw en Revitalisatie
• Restauratie
• Renovatie & Verbouw
• Service & Onderhoud
• Zorg & Wonen

Door de specialistische kennis vanuit de units in combinatie met de eigen afdeling projectontwikkeling is Draisma Bouw uitstekend in staat om waarde toe te voegen voor de opdrachtgever(s) en daarnaast snel in te spelen op veranderende marktontwikkelingen. Het bedrijf kiest daarbij voor kwaliteit en een goed resultaat.

De positie

Binnen de unit Onderhoud & Service is een duidelijke groeibeweging gaande: van een voornamelijk servicegerichte, ad-hoc aanpak naar een meer planmatige, voorspelbare en klantgerichte onderhoudsorganisatie. De focus ligt op het verhogen van kwaliteit, structuur en rust in de uitvoering, met oog voor een duurzame langetermijnvisie en groei.

Als Unitleider speel jij hierin een sleutelrol: je geeft richting aan het team en aan de verdere ontwikkeling van de unit. Je brengt visie, eigenaarschap en leiderschap, en zorgt voor stabiliteit in de operatie terwijl je actief bouwt aan de volgende groeifase.

De afgelopen jaren is er al veel bereikt: processen zijn geoptimaliseerd en beter gestructureerd. Er ligt een stevig fundament. Nu is het tijd voor de volgende stap: het uitbreiden van het klantenportfolio, het vergroten van de omzet (van €5 naar €15 miljoen). De ambitie is om als unit uiteindelijk volledig zelfstandig te opereren binnen de organisatie.

Je bent eindverantwoordelijk voor een unit die zich richt op dagelijks onderhoud (bonnenwerk), mutatieonderhoud, planmatig onderhoud en MJOP-beheer. Binnen deze unit zijn 25 tot 30 mensen werkzaam, waaronder betrokken projectleiders, werkvoorbereiders en vakmensen. Je geeft leiding en zorgt ervoor dat projecten soepel en efficiënt verlopen, van aanvraag tot oplevering.

Je weet de juiste balans te vinden tussen het aansturen van de dagelijkse operatie en het realiseren van structurele verbeteringen. Je brengt rust in de hectiek, verstevigt processen en systemen, en stimuleert samenwerking, met een duidelijke focus op groei en lange termijnresultaten.

Een belangrijk onderdeel van jouw rol is het ontwikkelen van mensen en teams. Je creëert een veilige en stimulerende werkomgeving waarin collega’s eigenaarschap tonen, zich blijven ontwikkelen en samen verantwoordelijkheid nemen voor de prestaties van de unit. Je bent zichtbaar, benaderbaar en richtinggevend.

In deze rol krijg je veel ruimte voor initiatief. Je denkt actief mee over procesverbetering, het verhogen van efficiëntie en het versterken van klantgerichtheid.

Daarnaast bouw je aan langdurige relaties met opdrachtgevers zoals woningcorporaties en vastgoedbeheerders. Je zet in op duurzame samenwerking, stelt heldere jaarplannen op, bewaakt de financiële gezondheid van projecten en werkt aan een toekomstbestendige organisatie.

Het doel? Meerwaarde bieden aan bestaande en nieuwe klanten, met focus op kwaliteit, continuïteit, planmatig onderhoud en grotere projecten (± €100.000). Je levert een directe bijdrage aan de groei. De ambitie is om uiteindelijk als unit volledig zelfstandig te opereren.

Kandidatenprofiel

Wij zoeken een moderne leider met een scherp oog voor onderhoudsprocessen, klantrelaties en teamontwikkeling. Heb je de juiste achtergrond en ben je gedreven om een volgende stap te zetten? Dan gaan we graag met je in gesprek.

Je bent iemand die verantwoordelijkheid neemt, overzicht houdt en stuurt op continuïteit, kwaliteit en gezonde financiële prestaties. Je weet teams te inspireren, contractuele afspraken te borgen en onderhoudsprocessen toekomstgericht te organiseren.

Je schakelt moeiteloos tussen operationele aansturing en strategische besluitvorming, en beweegt je soepel tussen opdrachtgevers, interne afdelingen en de uitvoering. Met jouw coachende stijl en daadkrachtige aanpak geef je richting aan je team en lever je een belangrijke bijdrage aan het succes van de organisatie.

Je bent in staat om veranderprocessen te begeleiden, medewerkers daarin mee te nemen en duurzame verbeteringen door te voeren in werkwijze, samenwerking en structuur.

• Je beschikt over minimaal HBO/WO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde, Vastgoedbeheer of Technisch Facility Management;
• Je hebt aantoonbare ervaring met service- en onderhoudscontracten en vastgoedonderhoud;
• Je hebt ruime ervaring in het aansturen van teams en weet mensen te verbinden, ontwikkelen en motiveren;
• Je hebt inzicht in financieel beheer, weet hoe je budgetten bewaakt en waar nodig bijstuurt;
• Je bent procesmatig sterk, werkt gestructureerd en richt onderhoudsprocessen effectief en klantgericht in;
• Je voelt je thuis in een omgeving waar samenwerking, vakmanschap en klanttevredenheid centraal staan;
• Ervaring met verandermanagement of het begeleiden van organisatorische transities is een plus.

Het aanbod

Een veelzijdige en verantwoordelijke functie binnen een professioneel en betrokken familiebedrijf dat volop in ontwikkeling is. Bij Draisma Bouw krijg je de kans om echt het verschil te maken! Dat doe je voor je team, voor je klanten en voor de leefomgeving.

• Een stevige managementrol met zichtbare impact;
• Een uitstekend salaris, passend bij jouw ervaring en verantwoordelijkheden;
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden;
• Veel ruimte voor eigen initiatief, visie en professionele groei binnen een organisatie waar innovatie en vakmanschap centraal staan;
• Uitgebreide mogelijkheden voor scholing en ontwikkeling, zowel vakinhoudelijk als op het gebied van persoonlijk leiderschap;
• Een toekomstgerichte organisatie die actief werkt aan verduurzaming en digitalisering binnen de bouw- en onderhoudssector;
• Een team van bevlogen collega's met hart voor hun vak.

Interesse?

Je wordt uitgenodigd op deze positie te reageren via onderstaande link.