(Senior) Ontwikkelingsmanager

De organisatie

Onze opdrachtgever, Dura Vermeer, is een familiebedrijf dat bestaat sinds 1855. Een moderne bouwonderneming die actief is in Nederland. Onafhankelijkheid en langjarige continuïteit vormen de basis voor hun strategie. Met een omzet van ruim € 1,8 miljard  en ruim 3000 medewerkers behoren ze tot de top van de Nederlandse bouwsector. Dura Vermeer is actief in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek. Kernactiviteiten omvatten ontwerp, ontwikkeling en realisatie van bouw- en infrastructurele projecten, inclusief onderhoud, renovatie en transformatie.

Een huis bouwen of een stuk asfalt produceren, dat kunnen meer bouwbedrijven. Maar de manier waarop je dat doet bepaalt hoelang je succesvol blijft. In het geval van Dura Vermeer al 170 jaar. Als familiebedrijf draait het bij hen om relaties, in de eerste plaats die met jou als (potentiële) medewerker. Men gelooft dat als jij goed in je vel zit, resultaten volgen. De ruim 3.000 medewerkers geven het bedrijf een nationaal gezicht en een lokaal hart. Je vindt hun mensen van Rotterdam tot Hengelo en van Alkmaar tot Weert. Wat ze verbindt is de trots op hun vak, de drive om het maximale resultaat te behalen, en bovenal de motivatie om dat samen te doen.

Met meer dan twintig zelfstandige werkmaatschappijen combineert Dura Vermeer een sterke regionale verankering met de kennis, kracht en middelen van een landelijk opererend bedrijf. Kernactiviteiten betreffen ontwikkeling en realisatie van bouw- en infrastructurele projecten, onderhoud en renovatie. Vaak complexe opgaven, waarbij kwaliteit en veiligheid cruciaal zijn. De activiteiten zijn gefundeerd op een solide financiële basis en een open en betrouwbare stijl van zaken doen. Dat is de norm en daar herkennen klanten zich in.

In regio Zuid liggen volop groeikansen voor vernieuwende vastgoed- en gebiedsontwikkelingen, zowel binnenstedelijk als in uitbreidingsgebieden. Dura Vermeer bouwt voort op een stevige basis als bouwer en profileert zich steeds nadrukkelijker als ontwikkelaar die ambities waarmaakt en het verschil maakt in de regio. Samen met gemeenten, corporaties, beleggers en ontwerpteams realiseren we onderscheidende plannen die haalbaar, klimaatadaptief, toekomstbestendig en van hoge kwaliteit zijn, en die blijvende waarde toevoegen aan de leefomgeving. Met ons vakmanschap, ondernemerschap en sterk netwerk werken we aan projecten die bijdragen aan het terugdringen van het woningtekort, het versterken van steden en dorpen en het creëren van gezonde, duurzame leefomgevingen. Onze groeiambitie is helder: jaarlijks 300 tot 500 woningen risicodragend acquireren en ontwikkelen. Dat vraagt om lef, daadkracht en samenwerking. En daar kun jij als Senior Ontwikkelingsmanager een sleutelrol in spelen.

De positie

Als Senior Ontwikkelingsmanager werk je aan het realiseren van vastgoed- en gebiedsontwikkelingen met focus op woningbouw. Jij bent verantwoordelijk voor het gehele ontwikkelproces – van de eerste haalbaarheidsstudies tot en met de realisatie en overdracht. Je onderzoekt kansen in de markt, ontwikkelt plannen die waarde toevoegen en zorgt voor een soepele uitvoering. Daarbij bewaak je de balans tussen rendement, kwaliteit en maatschappelijke betekenis.

sleutelrol in het realiseren van groeiambitie in regio Zuid

Met jouw netwerk weet je kansen te creëren die je vervolgens vanuit kennis en ervaring weet te vertalen naar onderscheidende, haalbare én toekomstbestendige projecten. Je houdt overzicht over financiële, juridische en ruimtelijke aspecten, en zorgt dat projecten voldoen aan onze ambities op het gebied van duurzaamheid, leefkwaliteit en innovatie. Jij bent een regisseur die samenwerking stimuleert en de lijnen uitzet, met oog voor detail en strategisch inzicht.

Je combineert creativiteit en zakelijk inzicht om winnende plannen te ontwikkelen. Als verbindende regisseur breng je gemeente, ontwerpteams, beleggers en maatschappelijke partners bij elkaar en vertaal je verschillende belangen naar onderscheidende, haalbare én maatschappelijk betekenisvolle plannen met duidelijke economische waarde. Jij weet als geen ander hoe je tenders wint: je neemt het voortouw en vertaalt samen met je team de vraag naar een winnend voorstel. Dura Vermeer biedt een sterke en kwalitatief hoogstaande organisatie die jouw succes ondersteunt. Met investeringsruimte, ondernemerschap en een team van topprofessionals streven we ernaar samen te groeien, impact te maken en plannen te realiseren waar we jarenlang met trots op terugkijken. 

Samenwerken zit diep in ons DNA. Als ontwikkelmanager bij Dura Vermeer werk je nooit alleen, maar altijd in verbinding met anderen. Intern bouw je op de expertise van collega-ontwikkelaars, onze gebiedsstudio ID, conceptontwikkelaars en bouwteams die jouw plannen vertalen naar haalbare en onderscheidende projecten. Extern zoek je actief de samenwerking met publieke én private partners zoals gemeenten en provincies, woningcorporaties, beleggers, ontwerpers en maatschappelijke organisaties, en waar relevant met bewoners en gebruikers. Samen brengen we uiteenlopende belangen bij elkaar en geven we richting aan projecten die meerwaarde hebben voor de hele regio. Juist door deze intensieve samenwerking creëren we plannen die niet alleen commercieel sterk zijn, maar ook maatschappelijk betekenisvol – projecten waar iedereen trots op kan zijn.

Kandidatenprofiel

Dit breng jij mee:

• Je hebt een afgeronde hbo/wo opleiding, (Bouwkunde, Architectuur, (Bouw) Technische Bedrijfskunde, Vastgoed & Makelaardij, Planologie, Ruimtelijke Ordening, een commerciële of een vergelijkbare opleiding).
• Ervaring binnen de sector en 5-10 jaren werkervaring in een vergelijkbare functie, bijvoorbeeld als ontwikkelmanager of (concept)ontwikkelaar. (Project)ontwikkelaars die affiniteit hebben met acquisitie (en tenders) én Conceptontwikkelaars met ervaring in vastgoed rekenen worden aangemoedigd om te solliciteren.
• Bekend met tenderprocessen én één-op-één acquisitie;
• Een stevig netwerk in het zuiden van Nederland (focus op Noord-Brabant en Noord-Limburg);
• Commerciële scherpte, creativiteit én een verbindende werkstijl.
• Affiniteit met duurzaamheid, innovatie en integrale gebiedsontwikkeling.

Het aanbod

Geboden wordt een goed salaris (ca. € 7.000 - 9.000 bpm) dat meegroeit met jouw ontwikkeling. Aangevuld met een mooi secundair pakket met onder andere pensioen, bonus, mobiliteitsregeling en aandacht voor jouw persoonlijke groei en vitaliteit. Voorwaarden zijn zowel primair als secundair uitstekend te noemen!

Interesse?

Wordt jij enthousiast van de opgave en ben jij klaar om samen met de collega’s van Dura Vermeer Bouw Zuid impact te maken? Je wordt uitgenodigd op deze positie te reageren via onderstaand formulier.