Projectontwikkelaar

De organisatie

In opdracht van Wonen Wateringen en Wonen Midden-Delfland is Dux Nova in exclusiviteit op zoek naar een projectontwikkelaar. Vanaf 1 januari vormen deze corporaties een nieuwe organisatie waarvan de nieuwe naam binnenkort bekend wordt. Samen verhuren en beheren zij dan zo’n 5.000 verhuureenheden in het Westland en Midden-Delfland. Om precies te zijn in Wateringen, Kwintsheul, ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Honselersdijk, Den Hoorn, Monster, Schipluiden en Maasdijk, gemeenten waar dorps wonen centraal staat. Gezamenlijk zetten zij zich in voor betaalbare woningen in een duurzame, fijne en veilige leefomgeving.

De positie

Als Projectontwikkelaar ben je iedere dag actief op een complex speelveld waarbij je met zowel strategische, financiële, maatschappelijke en (bouw) technische bouwstenen werkt. Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen en realiseren van de projectportefeuille van concept tot oplevering. Je acquireert en zoekt zelfstandig vanuit de wensportefeuille reële kansen en mogelijkheden. Je inventariseert de wensen en belangen van zowel de opdrachtgever, stakeholders en externe samenwerkingspartners en zoekt intern en extern draagvlak voor te ontwikkelen projecten. Je schakelt gedurende de dag tussen verschillende projecten, overleggen en snelheden. Je zorgt voor een efficiënte uitvoering van projecten binnen het afgesproken budget en de gestelde termijn, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Je stelt de projectteams samen en stuurt ze aan. Vanuit je rol ben je bij gemeenten en in de vastgoedwereld een van de gezichten van de nieuwe organisatie. Als enige projectontwikkelaar binnen het team Vastgoed (16 FTE) heb je de volledige verantwoordelijkheid voor het realiseren van diverse projecten, waarbij je zowel zelfstandig als strategisch opereert binnen renovatie-, sloop/nieuwbouw- en nieuwbouwprojecten.      

Taken & verantwoordelijkheden

• Identificeren en ontwikkelen van nieuwe projectkansen in de vastgoedmarkt;
• Opstellen van haalbaarheidsstudies, businesscases en financiële analyses en je beoordeelt hiermee de kansrijkheid van potentiële projecten afgestemd op wensportefeuille en vastgoedbeleid;
• Zorgdragen voor interne en externe goedkeuring, afspraken met – en verkrijgen van vergunningen en/of subsidies van betrokken instanties;  
• Onderhandelen met gemeenten, aannemers en andere partners;
• Verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen en het bewaken van regelgeving;
• Coördineren en managen van het volledige ontwikkelproces, van ontwerp tot oplevering.
• Het geleidelijk en zorgvuldig overdragen van projecten aan projectleiders na de initiatieffase, waarbij je deze rol ook zelf invult als de projectenportefeuille daar om vraagt;
• Bewaken van de projectplanning, budgetten en de kwaliteit van het werk.

Kandidatenprofiel

Voor deze uitdagende en afwisselende rol zoeken wij een kandidaat op hbo/wo werk- en denkniveau, gefocust op bouwkunde, en minimaal 5 jaar relevante werkervaring. Je hebt ervaring met projectmatig werken, je houdt ervan zelfstandig te werken, oplossingsgericht en communicatief sterk. Je weet draagvlak te creëren in een complex speelveld. Projecten ontwikkelen en plannen en organiseren behoort tot je kernkwaliteiten net als acquisitie en het opbouwen van een netwerk.  

Het aanbod

Geboden wordt een functie in schaal M, een bruto maandsalaris tussen €5.653,- en €8.080,- op basis van een 36-urige werkweek, exclusief vakantiegeld en jaarlijkse eindejaarsuitkering van 2%. De CAO Woondiensten kent goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals pensioen (via SPW waarvan werkgever 2/3e van de premie betaalt), 218,6 vakantie-uren, loopbaanbudget, regeling hybride werken, vitaliteitsbudget, thuiswerk- en reiskostenvergoeding. Er is veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Het is mogelijk om 4 x 9 uur te werken. 

Interesse?

Je kunt reageren op deze positie via onderstaand formulier.